如果换做别人，一定会对李虎城的规划吃惊。不过鲁提辖在琼岛见识过李虎城的规划和包装本事，此时已♥经不感到奇怪。
“提辖，行啊，有眼光。”
“这还不是跟着你混出来的本事么，一天🛵♅🆂学一样，也该学到点🄙♪儿🄵🁽东西。”
“这里的优点，一🅰🏇是目前🍇🅻远离街里，又不占用耕地，地价一定🄙♪会非常便宜。”
“没错，把这里全都拿下来，北边到二道河，南边到秋河🅉🄭🀱。”
“也好，趁着🌯现在地价便宜拿下，否则的🛵♅🆂话，将来咱们一开发，别人😕就跟着凑热闹，地价一定上涨。”
“对了，你说说第二个理由。”
“开发必较容易，地势比较平坦⚠💰，土🍁🅇方工程量🆣不大，平整成本不高。”
“还🎢💴有一点，我觉得你应该拓宽一下思路，不仅仅是把房🅉🄭🀱子卖给职工，还可以多建一些房子出租。”
“象涂黎明他们那些人，在绿江有房子，就不一定在这里买房子。但是他们将来赚钱，也🃫🚮不一定喜欢🜔🁷总是住在集体宿舍里面。在这里租一套房子🕏🈬🁜住，其实是一个很不错的选择。”
“即使服装厂那些中层，收入高了之后，也可🆣能会选择租房子，就📿像特产城的商户一样🝏。”
“普通🅎🅙工人也可以几个人合租一套房子。经常往来关山的人，租一套房子☚也正常，咱们在琼岛的时候，不还租了滨海路的房子么。”
鲁提辖这个思路，其实就是细分⚠💰市场，找出了🆣租户这个群体，满足他们的需要。
这确实是个很不错的思路。
从🞣🕼经济效益来说，现在每平米造价不超过五百元，以七八十平米的面积计算，成本也就三四万元。五百套房子，成本也就两千万元。
即使一千🈱🂆🌢套，这个成本李虎城也完♭全承担🛵♅🆂得起。
产权是自🈱🂆🌢己的，理论上可以永远收取租金，就像水电一样。
现在卖给🈱🂆🌢职工的房子，其实盈利很少，基本上属于一种📬🝻🐚福利。从利润上来说，远远没有租房合算。
这个租房🈱🂆🌢模式，🚛🔉跟停🐀车场那些商户有些类似。
区别在于，停车场那些商户收取的租金太低，除了水电费，物业费之外，几乎就是象征性的。
这回出租，📧就可以采取市场化的方式出租，以盈利为目的。
随着产业园和标🚛🔉准件商城的推进，这两个地🕞🔑方的商户和工厂主，将成为租户的主体。📮
从资金实力上来说，他们有这个承受能力。